Dom na predaj - BA, Ružinov, Trnavka

Cena:

Info v RK

Izby:

info v RK

Lokalita:

BA - Ružinov

Ulica:

Trnavka

Poschodie:

2 posch.

Plocha:

450.00 m²

Pozemok:

385.00 m²

Stav:

info v RK


Ponúkame na predaj rodinný dom s penziónom.

Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Trnávka s rýchlou dostupnosťou nielen do centra mesta ale aj na diaľničné obchvaty smerom von z Bratislavy.

Dom je zaujímavo architektonicky riešený vzhľadom budovy, ale i využitím priestorov. Ponúka možnosť komfortného bývania v meste, ale zároveň pocitu pokojného bývania ako na dedine.
Rodinný dom má dve nadzemné podlažia s možnosťou prerozdelenia na rodinný dom a samostatný 2 izb. byt s vlastným vchodom. Penzión je prepojený s rodinným domom, ale disponuje samostatným vchodom a sociálnym zázemím, do budúcna je možnosť úplného oddelenia s rodinným domom. Momentálne existujúce prepojenie medzi rodinným domom, 2 izb. bytom a penziónom. Prepojenie tak poskytuje nielen komfortné bývanie ale aj aktívny príjem do domácnosti rodiny.

Základné informácie:
- Dom bol kolaudovaný v roku 2009, modernizácia prebehla v roku 2016
- Výmera pozemku je 385 m2
- Úžitková plocha takmer 450 m2
- Dva samostatné vchody, oddelený hlavný vstup do domu a penziónu
- V súkromnej časti sa celkovo nachádza 5 obytných izieb, obývacia časť prepojená s výstupom na terasu s vlastným dvorom a bazénom, 3 samostatné kúpeľne, zádvorie
- Terasa priamo prepojená s obývacou časťou, altánok na terase, bazén (2x3m)
- V komerčnej časti (penzión) sa nachádza celkovo 5 izieb na prenájom s vlastnou kúpeľňou a balkónom, vstupná hala, zádvorie, spoločná práčovňa a kuchynka
- Parkovanie pre min. 2 autá priamo na pozemku, bezproblémové parkovanie pred domom
- K dispozícii vlastná kotolňa, skladové priestory, pivnica

Technické informácie:

Zvislé nosné konštrukcie: kombinovaný stĺpový (železobetón) a stenový (Ytong) systém
Vodorovné nosné konštrukcie: monolitický železobetón
Priečky: Ytong 125 mm
Podlahy (podľa funkcie miestností): drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby
s kročajovou a tepelnou izoláciou
Vonkajšie okná a dvere: plastové, izolačné 2-sklo
Vonkajšia zasklená stena: hliníková, izolačné 3-sklo
Vykurovanie: 2x plynový kotol + radiátory, keramické kachle 2x
Klimatizácia: v súkromnej časti domu (možnosť inštalácie aj v penzióne)
Anténa TV: UPC satelit
Rozvod pre dátový prenos: v každej izbe pod omietkou + centrálny wifi router
Prípojky sietí: elektro silnoprúd, elektro slaboprúd, plyn, voda, kanalizácia,
telekom

Komerčné rozdelenie:
1. samostatný rodinný dom (typ bungalov)
2. samostatný 2 izbový byt s oddeleným vstupom (2 izby, samostatná kuchyňa a kúpeľňa)
3. menší penzión so vstupnou halou a 5 samostatnými izbami so sociálnym zaridením, kuchynská časť a práčovňa k dispozícii.


Všeobecné zhrnutie:

Moderný zaujímavo riešený dom s možnosťou využitia pre dve generácie rodiny (dvojgeneračný) a podnikanie. Možnosť podnikania vo vlastnej réžii alebo prenajatia na podnikateľské účely.
Dom má zaujímavo riešený interiér, niektoré izby sú atypické s drevenou konštrukciou v strope. Zaujímavé prepojenie terasy s obývacou časťou úplným otvorením posuvných okien. V dome použité kvalitné materiály. Výhoda je variabilnosť využiteľnosti priestorov.

V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo by ste nehnuteľnosť radi videli naživo, neváhajte nás kontaktovať.

Predajná cena ako i presná ulica je na vyžiadanie v RK.