3 izbový byt, BA III, Nové Mesto, Frankovská

Cena:

330 000 €

Izby:

3 izbový byt

Obvod:

BA III

Lokalita:

Nové Mesto

Ulica:

Frankovská

Poschodie:

ZVP

Plocha:

92.00 m²

Balkón:

Áno

Stav:

Novostavba


Ponúkame na predaj priestranný, luxusne zariadený 3 izb. BYT SO ZÁHRADOU + 2 x GARÁŽOVÉ STÁTIE + PIVNICA v novostavbe v Bratislave na FRANKOVSKEJ ul. Byt má výmeru 92 m2, 115 m2 záhradu, 5 m2 pivnicu a 2 garážové státia v podzemí. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Vinohrady s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nízko-podlažný bytový dom s malým množstvom bytových jednotiek poskytuje pokojné bývanie v meste a vďaka záhradke je porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Popis bytu (loft / mezonet): 1. Podlažie bytu: Byt je orientovaný do vnútobloku domu a tým poskytuje maximálne súkromie. Ide o loft / mezonet rozdelený na dennú a nočnú časť bytu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, samostatná priestranná špajza. Otvorená dispozícia – prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou a s výstupom do záhrady. Veľké okná pozdĺž dvoch podlaží s elektrickými žalúziami poskytujú maximálne presvetlenie celého bytu. Kuchynská linka vyrobená na mieru (zn. Mados) so všetkými zabudovanými spotrebičmi - mikrovlnná rúra (zn. Siemens), indukčná varná doska (zn. Bosch), umývačka riadu a elektrická rúra (zn. Gorenje), biela samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (zn. Samsung), kuchynský ostrovček s množstvom úložného priestoru, do budúcna je možné ostrovček umiestniť na iné miesto, nie je napevno ukotvený. V minulosti bol priestor rozdelený na samostatnú izbu a kuchynskú časť s obývačkou, momentálne priestor otvorený, Kúpeľna s wc a priestorom na práčku a sušičku, možnosť v prípade potreby doplniť sprchovací kút namiesto práčky. 2. Podlažie bytu: Celé podlažie je otvorené, presvetlené s výhľadom na 1 podlažie bytu. K dispozícii je priestranná spálňa, oddelený šatník, samostatná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom vyrobeným na mieru, komfortné priestranné umývadlo a wc. V prípade potreby je možnosť úpravy zo sprchovacieho kúta na vaňu. Knižnica na mieru a komoda s TV. Všeobecné info o byte: V byte sa nachádza klimatizácia (zn. LG), ktorá je využívaná ako nástenná ale i stropná. Žalúzie sú elektrické. Podlaha v byte je vinylová, s vysokou odolnosťou (dovoz Nemecko), infračervené podlahové kúrenie v spodnej časti bytu. Presklenie z 2 podlažia bytu je 3 vrstvové špeciálne sklo s fóliou (ak by prasklo nerozsype sa, iba popraská). Alarm v byte. Záhrada je s vlastným oplotením, dostupným z vonkajšej časti domu, netreba nosiť veci na záhradu cez byt. Závlaha k dispozícii, elektrina, osvetlenie, priestranný prístrešok (oceníte najmä v lete), vonkajší gril (zn. Weber). Bytový dom: Nízkopodlažný dom s malým množstvom susedov, kamerový systém, bezbariérový prístup z podzemnej garáže výťahom priamo k bytu, priestranné veľké pivnice, komfortné parkovanie v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivnica vo výmere 5 m2, nachádza sa v podzemí domu. Svetlá výška pivnice je vyššia ako 2 m. V podzemí domu sú k dispozícii 2 priestranná garážové státia (nie sú zahrnuté v cene bytu, cena jednej podzemnej garáže je 15.000,- €) Tip od nás: Byt je možné upraviť na 4-5 izb. byt. Obvodové múry domu sú samonosné a tým je možná úprava dispozície podľa potrieb klienta. Do budúcna je možné tiež pristaviť zimnú záhradu z 1 podlažia bytu s výstupom z obývacej časti. Celkové zhrnutie bytu: Komfortné bývanie v Bratislave, s kúskom zelene v okolí, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Bývanie bez starostí, o bytový dom sa za Vás postará správca domu. Porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, úžitková plocha využiteľná podľa potreby, parkovanie v podzemí ale i priamo pred domom, veľká pivnica a záhradka ktorá poslúži skôr na relax ako ďalšiu starostlivosť, ktorá je potrebná pri rodinnom dome. Predajná cena bytu je 330.000,- € Predajná cena parkovacích státí v podzemnej garáži je 30.000,- € (jedno miesto á 15.000,- €) V prípade, že Vás byt zaujal, chceli by ste doplniť informácie ohľadom bytu alebo sa by ste ho radi videli naživo, neváhajte nás kontaktovať ohľadom obhliadky bytu.